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Immobilienmakler Eisele Seevetal

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neuwertiges Einfamilienhaus in Seevetal-Maschen

Objektdetails

Objekt-Nr.: 1913
Kaufpreis: verkauft
Baujahr: 2013
Wohnfläche ca.: 187,06 m2
Grundstück ca.: 661 m2
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,98 KWh/(m2*a)
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das im Jahre 2013 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich auf einem ca. 661 m² großen Eigenland-Grundstück („Pfeifenstiel“).

Die Wohnfläche von ca. 187,06 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Süd- / West-Terrasse, offene Hochglanz-Küche mit Kochinsel, großzügige Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, im Obergeschoss auf drei Zimmer, Flur und Voll-Bad mit separater Dusche. Hinzu kommt die Fläche im ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, das Ober- und Dachgeschoss ist mit Laminat ausgelegt. Ein im Wohn- und Essbereich befindlicher Ethanol-Kamin schafft zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus und die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Überwiegend bodentiefe Kunststofffenster (dreifach verglast) schaffen viel Licht in den Räumen. Die Terrasse ist mit Naturstein und einer Markise versehen. Ein im Garten befindlicher Schuppen bietet Platz für die Gerätschaften. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Lage

Die Gemeinde Seevetal - zu der der Ortsteil Maschen gehört - grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Der Ort Maschen bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Maschen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes HVV angeschlossen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der übergeordnete Verkehrsknotenpunkt, bestehend aus dem Maschener Kreuz und dem Horster Dreieck, bietet die Möglichkeit durch die in fünf Richtungen verlaufenden Bundesautobahnen Hamburg-City in 20 Minuten, Hannover, Bremen in knapp einer Stunde zu erreichen.

Maschen bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im 4 km entfernten Hittfeld oder im 4 km entfernten Meckelfeld und sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Ärzte (Fach- und Allgemeinmedizin), sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Fitnessstudios, Sportvereine) sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei etwaig vorhandenen Grundrissen handelt es sich lediglich um unverbindliche Skizzen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.