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3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Dahme
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 1926 in konventioneller Bauweise erstellten Hauses, mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nur ca. 400 m vom Strand entfernt und wurde von den Eigentümern allein und ausschließlich als Feriendomizil genutzt. Im Jahr 2017 wurden die Küche, das Bad sowie die Böden der Wohnung komplett erneuert. Hierbei wurden im Flur, der Küche und im Bad hochwertige Fliesenbeläge, in den übrigen Räumen Laminat verbaut. Neue dreifach verglaste Kunststofffenster (mit Lüftungsfunktion) wurden 2017 und 2018 verbaut.
Die Wohnfläche von ca. 66,00 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, einen geräumigen Flur, Bad und eine große gemütliche Wohnküche, die 6 Personen problemlos Platz bietet. Die Küche beinhaltet alle Elektrogeräte wie Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen und Cerankochfeld. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei eigene Terrassen mit Größen von jeweils 2 x 3 Metern, auf denen Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Eine Hecke bietet die gewünschte Ruhe und Abgeschiedenheit. Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Ebenfalls gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Eine Gemeinschaftsterrasse sowie ein Fahrradabstellplatz stehen darüber hinaus allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Wohngeld wurde wegen der gestiegenen Energiekosten vorübergehend erhöht und beträgt derzeit inklusive Instandhaltungsrücklage, Heizung und Wasser monatlich 360,69 Euro.
Die Wohnung kann als Erst- / und Zweitwohnsitz, aber auch zur Ferienwohnungsvermietung genutzt werden. Der Verkauf findet teilmöbliert statt (Absprache möglich).
Die Wohnung liegt nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt. Dahme pflegt eine über 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerorts vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Dahme zählt jedes Jahr weit mehr als 800.000 Übernachtungen. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort; Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. An der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Das Kurmittelzentrum bietet ein individuelles, wirkungsvolles Heilprogramm mit modernsten Einrichtungen. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights - sei es die Kitesurf-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Das Umfeld - Natur - Ruhe - Strandnähe - Sport/Fitness-u. Wellness-Angebot sowie nahe gelegene Ausflugsziele wie z. Bsp. der Leuchtturm Dahmeshöved, strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Bei den Grundrissen handelt es sich lediglich um unverbindliche Skizzen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.
Flächen
Kosten
Objektangaben
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