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Immobilien Angebote

vermietete 4-Zimmer Endetage mit großer Dachterrasse

Kaufpreis 459.000 €
Baujahr 2004
Wohnfläche 124,00 m²

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2004 erbauten 4-Familienhauses, welches sich auf einem 2.591 Quadratmeter großen Grundstück in Holm-Seppensen befindet. Zur Gemeinschaft gehören weitere Wohnhäuser mit weiteren Grundstücken. Die Teilung sämtlicher Grundstücke erfolgte ideell, der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt hier 442 / 10.000. Das 4-Familienhaus bildet eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und eine nach Süden ausgerichtete große Dachterrasse. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über Parkettfußboden. Das Vollbad, das Gäste-WC, die Küche und die Diele sind gefliest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Mehrere Abstellräume bieten Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören weiter ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizungsanlage. Das Wohngeld beträgt monatlich 446,12 Euro und beinhaltet neben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 85,48 Euro auch die Kosten für Heizung und Wasser. Die umlagefähigen Kosten betragen 324,85 Euro. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist an eine 87-jährige Dame vermietet. Es besteht ein lebenslanges Wohnrecht und die unveränderliche monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt 837,50 Euro.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Sackgassen-Lage in Buchholz / Holm-Seppensen. Buchholz in der Nordheide mit ihren Ortsteilen ist die größte Stadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt ca. 30 km südlich von Hamburg, 120 km nördlich von Hannover sowie 80 km nordöstlich von Bremen. Buchholz verfügt über eine Fußgängerzone, Einkaufszentren, große Discounter und Markenboutiquen. Auch das kulturelle Angebot sowie das Freizeitangebot kommen in dieser schönen Stadt nicht zu kurz. Es reicht von Theater/Kabarett/Operette/Musical im Veranstaltungszentrum 'Empore' über Lesungen, Konzerte, Stadtfeste und andere Aktionen der ansässigen Vereine sowie Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und Freibad. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Etwaige vorhandene Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Eisele Immobilien Björn Eisele +49 4105 / 692 600

Flächen

Wohnfläche:
124,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
459.000 €
Käuferprovision:
3,25 % vom Kaufpreis

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 1
Baujahr:
2004
Garagenstellplätze:
1

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.02.2028
Verbrauchkennwert:
96 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Baujahr:
2004
Ausstellungsdatum:
2018-02-24