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Immobilienmakler Eisele Seevetal

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neuwertige doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen

Objektdetails

Objekt-Nr.: 1910
Kaufpreis: verkauft
Wohnfläche: ca. 96,63 m2 + UG + DG
Baujahr: 2014
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 KWh/(m2*a)
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das insgesamt ca. 1.138,5 m2 große Grundstück ist bebaut mit einem im Jahre 2014 erstellten Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) der Firma Viebrock (Niedrig-Energie-Haushaus mit Wärmepumpe). Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt neben der hälftigen Grundstücksgröße von ca. 569,25 m2 über Gäste-WC, eine hochwertige Küche, Diele und Wohnzimmer im Erdgeschoss, Vollbad mit Wanne und Dusche sowie drei Zimmer im Obergeschoss, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit angrenzender Süd- / West-Terrasse und Technik-, Abstell- und Kellerraum im Untergeschoss. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Zur DHH gehören zwei PKW-Stellplätze. Das Haus ist mit KAT-Verkabelung, elektrischen Rollläden und Massivholztreppen ausgestattet. Erd- und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung versehen. Die Wohnfläche beträgt ohne Zimmer im Untergeschoss und ohne Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 96,63 m2.

Lage

Die Gemeinde Seevetal - zu der der Ortsteil Maschen gehört - grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Der Ort Maschen bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Maschen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes HVV angeschlossen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der übergeordnete Verkehrsknotenpunkt, bestehend aus dem Maschener Kreuz und dem Horster Dreieck, bietet die Möglichkeit durch die in fünf Richtungen verlaufenden Bundesautobahnen Hamburg-City in 20 Minuten, Hannover, Bremen in knapp einer Stunde zu erreichen.

Maschen bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im 4 km entfernten Hittfeld oder im 4 km entfernten Meckelfeld und sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Ärzte (Fach- und Allgemeinmedizin), sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Fitnessstudios, Sportvereine) sind ebenfalls vorhanden.

ausstattung

offene Küche, Fußbodenheizung, Niedrig-Energie-Haus mit Wärmepumpe, KAT-Verkabelung, elektrische Rollläden, 2 Stellplätze, Ausbaureserve im Dachgeschoss, voll unterkellert, Baujahr 2014, neuwertig

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei etwaig vorhandenen Grundrissen handelt es sich lediglich um unverbindliche Skizzen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.