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Immobilienmakler Eisele Seevetal

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vermietetes Endreihenhaus in Seevetal-Maschen

Objektdetails

Objekt-Nr.: 1719
Kaufpreis: verkauft
Wohnfläche: ca. 100 m2
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: ist angefordert - KWh/(m2*a)
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das im Jahre 1997 in Massivbauweise erstellte Endreihenhaus befindet sich zusammen mit drei weiteren Reihenhäusern auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Der Grundstücksanteil des angebotenen Reihenhauses beträgt ca. 250 m².

Die Wohnfläche von ca. 100,00 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Süd- / West-Terasse, Küche, Diele und Gäste-WC sowie im Obergeschoss auf drei Zimmer, Flur und Bad. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss ist das Haus mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Ein Kamin-Einzug ist vorhanden. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz. Die im Spitzboden befindliche Gaskombitherme (für Heizung und Warmwasser) wurde im Juni 2011 erneuert.

Das Reihenhaus ist seit ca. 16 Jahren vermietet und der Mieter würde gern das Mietverhältnis fortführen. Die Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit 11.473,44 Euro p.a.

Lage

Die Einheitsgemeinde Seevetal - zu der der Ortsteil Maschen gehört - grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Der Ort Maschen bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Maschen ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes HVV angeschlossen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der übergeordnete Verkehrsknotenpunkt, bestehend aus dem Maschener Kreuz und dem Horster Dreieck, bietet die Möglichkeit durch die in fünf Richtungen verlaufenden Bundesautobahnen Hamburg-City in 20 Minuten, Hannover, Bremen in knapp einer Stunde zu erreichen. Maschen bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im 4 km entfernten Hittfeld oder im 4 km entfernten Meckelfeld und sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Ärzte (Fach- und Allgemeinmedizin), sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Fitnessstudios, Sportvereine) sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei den Grundrissen handelt es sich lediglich um unverbindliche Skizzen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

 

Grundriss EG

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Grundriss OG

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Grundriss DG

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Grundriss Keller

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