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Immobilien Angebote

vermietete Eigentumswohnung in Seevetal-Meckelfeld

Kaufpreis 172.500 €
Baujahr 1972
Wohnfläche 68,00 m²

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten nahe dem Meckelfelder Zentrum. Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 1.644 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt. Die Wohnung hat einen Anteil von 64/800 am Erbbaurecht des Grundstücks. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 06.12.2070.

Die Wohnfläche von ca. 68,09 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Flur, Bad, Küche und Loggia (Süd-West Ausrichtung). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. In der allgemeinen Nutzung stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Erdgas. Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet und der Mieter würde gern das Mietverhältnis fortführen. Die Netto-Mieteinnahme beträgt 6.600,- Euro p.a. Das Wohngeld beträgt monatlich 248,32 Euro und beinhaltet neben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 43,33 Euro auch die Heizkosten sowie den monatlichen Erbbauzins in Höhe von 35,33 Euro.

Die Wohnung liegt im Seevetaler Ortsteil Meckelfeld. Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist als lebenswerte und attraktive Gemeinde am Rande Hamburgs bekannt. Meckelfeld ist hervorragend in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingegliedert. Nicht nur die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 20 Autominuten über die A1/A7 zu erreichen, sondern auch diverse Hochschulen, darunter die Hamburger Universität und die Technische Hochschule Hamburg-Harburg, sind dank der guten Verkehrsanbindung mühelos erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Etwaige vorhandene Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, Eisele Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Eisele Immobilien Björn Eisele +49 4105 / 692 600

Flächen

Wohnfläche:
68,00 m²
Nutzfläche:
8,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
172.500 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % vom Kaufpreis

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.11.2023
Verbrauchkennwert:
161,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1972
Ausstellungsdatum:
2013-11-18
Gebäudeart:
Wohngebäude