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Exklusives Einfamilienhaus am Lister Hafen
In ruhiger Wohnlage von List auf Sylt, nur wenige Gehminuten vom bekannten Lister Königshafen entfernt, befindet sich dieses exklusive und neu errichtete Einfamilienhaus. Das Objekt wurde auf einem ca. 652 m² großen Grundstück realisiert und verbindet eine zurückhaltende Lage mit der Nähe zu den zentralen Anlaufpunkten des Ortes.
Das freistehende Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 264 m² („Sylter Maß“) und überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Zwei PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben bietet. Im Erdgeschoss steht zudem ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung.
Das Obergeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit großzügigen Schlafzimmern und stilvoll ausgestatteten Badezimmern. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight bildet der Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Liegebereich und Badewanne. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein zusätzliches Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
List liegt am nördlichsten Punkt der Insel Sylt und zugleich an Deutschlands nördlichster Spitze. Der Ort zeichnet sich durch eine einzigartige Naturlandschaft aus, geprägt von weiten Dünenzügen, Heideflächen und ausgedehnten Sandstränden. Besonders charakteristisch für das Listland sind die überwiegend halmbewachsenen Dünen, die sich über Jahrhunderte hinweg durch die Einwirkung der Westwinde stetig verändert haben.
Ein eindrucksvolles Bild dieser sandigen Weiten vermittelt das unter Naturschutz stehende Gebiet Nord-Sylt, das seit 1932 geschützt ist und aufgrund seiner besonderen Landschaft auch als „Sylter Sahara“ bekannt ist. Im nördlichen Teil der Insel befindet sich zudem ein weitläufiger, naturnaher Sandstrand, der bis heute seinen ursprünglichen Charakter bewahren konnte.
Sowohl die Nordsee als auch das Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Königshafen gilt als attraktives Revier für Windsurfer und Wassersportbegeisterte. Die weitläufige Natur des umliegenden Schutzgebietes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Der Ortskern von List bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hafen ist mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den dort liegenden Segelyachten und Fischkuttern sowie den Fähr- und Ausflugsschiffen ein lebendiger Anziehungspunkt für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
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Bei den Grundrissen handelt es sich lediglich um unverbindliche Skizzen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten „Sylter Maß“. Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Gesamtfläche wurde aus der Berechnung des Architekten vom 27.08.2024 entnommen.
Die Freisitze wurden mit 50 % angerechnet. Es gelten unsere Angebotsbedingungen.
Flächen
Kosten
Objektangaben
Energieausweis
