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Mittelreihenhaus im Bungalowstil (Erbbaurecht) in Marmstorf
Das 1970 in massiver Bauweise erstellte Mittelreihenhaus mit Flachdach und Vollkeller ist Teil einer Gemeinschaft von 36 Bungalows. Es verfügt über eine gestrichene Klinkerfassade sowie isolierverglaste Fenster. Die gemeinschaftliche Ölheizungsanlage der Marke Buderus wurde im Jahr 2000 erneuert. Das gepflegte anteilige Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 Quadratmetern ist mit Ziersträuchern, Beeten und einer Rasenfläche angelegt. Ein Garagenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf die (teils überdachte) Terrasse mit elektrischer Markise, dem angrenzenden Esszimmer, die Diele, die Küche, das Dusch-Bad sowie zwei weitere Zimmer. Die Küche und das Bad verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Außenrollläden sind im gesamten Erdgeschoss vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Im beheizbaren Keller befinden sich die Waschküche, ein Kellerraum mit Sauna, Dusche und Solarium sowie zwei weitere Kellerräume mit Kelleraußentreppe.
Marmstorf, einer der südlichsten Stadtteile von Hamburg, zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit, die grüne Umgebung und den hohen Freizeitwert aus. Die dörfliche Wohnlage und die Nähe zu den Harburger Bergen wird von jungen Familien sehr geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten, sind schnell und bequem zu erreichen.
Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Es bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz nach Harburg und Hamburg.
Die Autobahnen A7 / A1, Anschlussstellen Fleestedt + Marmstorf / Hittfeld, sind nur wenige Minuten entfernt. Neben dem Stadtpark mit der Außenmühle und dem Freizeitbad "Midsommerland", sind diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Bei den Grundrissen handelt es sich lediglich um unverbindliche Skizzen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.
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