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Immobilien Angebote

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Cuxhaven

Kaufpreis 175.000 €
Baujahr 1965
Wohnfläche 66,00 m²

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten Wohnhauses, welches sich auf einem ca. 11.423 Quadratmeter großen Eigenlandgrundstück am Rand des Musikerviertels in Cuxhaven Döse befindet. Der Grundsanierungsabschluss des Gebäudes (Dach, Fassade, Balkone) erfolgte in 2020. Der Miteigentumsanteil beträgt 13 / 1.000. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 76 Einheiten.
Die vollständig sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, Küche, Diele mit Einbauschrank, Dusch-Bad mit Fenster und einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit Markise. Die Wohnräume verfügen über einen Vinylbodenbelag in Holzoptik. Das Dusch-Bad, die Küche sowie die Elektrik wurden in 2014 erneuert. Weiterhin wurden in 2020 Kunststofffenster mit Sonnenschutz- und Isolierverglasung sowie eine neue Wohnungsabschlusstür verbaut. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein ca. 11 Quadratmeter großer Dachboden und ein ca. 9 Quadratmeter großer Kellerraum. In der allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenboden sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizungsanlage. Das Wohngeld beträgt monatlich 270,- Euro und beinhaltet neben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 113,19 Euro auch die Kosten für Heizung und Wasser. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die Wohnung befindet sich am Rand des Musikerviertels in Cuxhaven Döse. Genießen Sie den Fernblick Richtung Wernerwald und dem Küstensaum von Dunen bis Döse. Das Stadtzentrum sowie die Grimmershörnbucht mit Kurpark und Anschluss an die Strandpromenade mit Kugelbake sind mit dem Rad in rund 10 Minuten erreichbar.
Das Nordseebad Cuxhaven ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern die Stadt an der nördlichsten Spitze von Niedersachsen zwischen den Mündungen von Elbe und Weser in die Nordsee. Cuxhaven ist Richtung Bremen über die Autobahn A 27 und Richtung Hamburg über die Bundesstraße B 73 bzw. ab Stade über die Autobahn A 26 gut erreichbar. In beide Richtungen gibt es auch eine Bahnanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Etwaige vorhandene Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Eisele Immobilien Tom Eisele +49 4105 / 692 600

Flächen

Wohnfläche:
66,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
175.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
98,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
2017-10-23