Immobilienangebote

Immobilienmakler Eisele Seevetal

pfeil-hoch    1/4  pfeil-runter

Einfamilienhaus mit Garage in Seevetal

Objektdetails

Objekt-Nr.: 1506
Kaufpreis: verkauft
Wohnfläche: ca. 95 m2
Nutzfläche: ca. 48,70 m2
Grundstücksfläche: ca. 402 m2
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 207,94 KWh/(m2*a)
letzte Modernisierung: 2012
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das 1992 auf einem 402 m2 großen Eigenlandgrundstück errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Klinkerfassade sowie isolierverglaste Kunststoff-Fenster (zum Teil mit Außenrollläden versehen). Das Dach ist mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Das Grundstück ist mit zahlreichen Bäumen, Beeten und einer Rasenfläche angelegt. Eine Garage direkt neben dem Haus dient als PKW-Stellplatz.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-/ Essbereich mit Kamin, die großzügige Diele, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Der beheizte Keller verfügt über drei geräumige Abstellräume, einen Heizungsraum und eine Sauna. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung. Ein Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Lage

Fleestedt / OT Glüsingen liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde Seevetal direkt an der südlichen Stadtgrenze von Hamburg-Harburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Durch die gute Stadtbusanbindung des HVV ist der Hamburger Stadtteil Harburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A1 sind mit dem PKW in nur 5 Minuten zu erreichen.
Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Fußball- und ein Tennisverein sind im Ort Fleestedt vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, Eisele Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bei den Grundrissen handelt es sich lediglich um unverbindliche Skizzen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Grundriss EG

pdf-icon

Grundriss DG

pdf-icon

Grundriss Keller

pdf-icon