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Immobilienmakler Eisele Seevetal

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Einfamilienhaus mit einliegerwohnung in Seevetal-Maschen

Objektdetails

Objekt-Nr.: 1912
Kaufpreis: verkauft
Baujahr: 1965
Wohnfläche ca.: 113 m2
Nutzfläche ca.: 78 m2
Grundstück ca.: 660 m2
Heizungsart: Zentral-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,6 KWh/(m2*a)
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 6,5 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Das ca. 660 m2 große Eigenlandgrundstück ist bebaut mit einem im Jahre 1965 erstellten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Kellerwände und Decke des Vollkellers sind aus Beton hergestellt. Der Aufbau des Hauses erfolgte als Holzfachwerk mit Wärmedämmung (Fertighaus der Marke Okal – Typ 92/1) und die Außenfassade wurde mit einem Klinker versehen. 2013 erfolgte fast im gesamten Haus der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster. Außenrollläden sind im gesamten Haus vorhanden. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2005. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78,10 m2 die sich auf Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche, Bad, Diele, Windfang und Besenkammer verteilt. Das Wohn- und Schlafzimmer ist ausgestattet mit Parkettboden. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Treppe auf die Terrasse im süd-/ südöstlichen Garten.

Das als Einliegerwohnung nutzbare Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 35 m2 die sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Bad sowie Flur mit Pantry-Küche verteilt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.

Lage

Die Gemeinde Seevetal - zu der der Ortsteil Maschen gehört - grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Der Ort Maschen bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Maschen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes HVV angeschlossen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der übergeordnete Verkehrsknotenpunkt, bestehend aus dem Maschener Kreuz und dem Horster Dreieck, bietet die Möglichkeit durch die in fünf Richtungen verlaufenden Bundesautobahnen Hamburg-City in 20 Minuten, Hannover, Bremen in knapp einer Stunde zu erreichen.

Maschen bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im 4 km entfernten Hittfeld oder im 4 km entfernten Meckelfeld und sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Ärzte (Fach- und Allgemeinmedizin), sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Fitnessstudios, Sportvereine) sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei etwaig vorhandenen Grundrissen handelt es sich lediglich um unverbindliche Skizzen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.