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Immobilienmakler Eisele Seevetal

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Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen (Horst)

Objektdetails

Objekt-Nr.: 1809
Kaufpreis: verkauft
Wohnfläche: ca. 116 m2
Nutzfläche: ca. 48 m2
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,3 KWh/(m2*a)
Übergabe: nach Vereinbarung
Courtage: 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die im Jahre 1998 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1.083 m² großen Grundstück. Der Grundstücksanteil der angebotenen Doppelhaushälfte beträgt inklusive eines 1/8 Miteigentumsanteiles (von 919 m²) an der Zufahrt zum Haus insgesamt ca. 656,38 m².

Die Wohnfläche von ca. 116,00 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Süd- / West-Terrasse, Küche, Diele und Gäste-WC, im Obergeschoss auf drei Zimmer, Flur, Voll-Bad mit separater Dusche sowie das ausgebaute Dachstudio im Spitzboden.

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume sind mit großen Fenstern und Außengittern versehen. Eines dieser Kellerräume wird als Büro genutzt und verfügt, wie auch das gesamte Haus, über Fußbodenheizung (Dachstudio mit Heizkörper). Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Die Terrasse wurde erst im letzten Jahr mit hellem Naturstein versehen. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung.

Lage

Die Gemeinde Seevetal - zu der der Ortsteil Maschen gehört - grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Der Ort Maschen bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich.

Maschen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes ( HVV ) angeschlossen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der übergeordnete Verkehrsknotenpunkt, bestehend aus dem Maschener Kreuz und dem Horster Dreieck, bietet die Möglichkeit durch die in fünf Richtungen verlaufenden Bundesautobahnen Hamburg-City in 20 Minuten, Hannover, Bremen in knapp einer Stunde zu erreichen.

Maschen bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf.

Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im 4 km entfernten Hittfeld oder im 4 km entfernten Meckelfeld und sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Ärzte (Fach- und Allgemeinmedizin), sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Fitnessstudios, Sportvereine) sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Etwaige vorhandene Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Grundriss EG

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Grundriss OG

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GRUNDRISS Studio

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Grundriss Keller

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